姚振华的新动作！宝能55.45亿拿下昆明新“地王”

提示：点击上方"潮商"关注我们

日前，云南昆明以网上公开拍卖方式出让9宗地块，其中位于昆明市西山区福海街道办事处的8宗由宝能地产旗下的两家全资子公司竞得，总出让面积合计39.67万平方米（595.4亩），总起始价49.18亿元，总成交价55.45亿元。

此次宝能集团拿地楼面价达每平方米14001元，成为昆明土拍史上最高成交楼面价。8宗近600亩土地从面积、总价、楼面地价等综合因素来看，称为新的“地王”都不为过。

值得注意的是，今日为宝能拿下两宗地的公司均为新成立，成立时间为10月31日，至今不过11天，注册资本均为5006万元人民币。

宝能地产为宝能集团旗下的地产业务板块。宝能地产在云南开发的第一个项目，是位于腾冲的宝能彩云之上文旅项目。9月20日，宝能城发与腾冲市政府联手宣布宝能地产首次进军云南市场，正式落子腾冲。该项目定位为高端康养文旅地产，斥资逾400亿元。

宝能集团早已经进入昆明，但一直没有项目落地，此次拿地草海片区，将是宝能集团在昆明正式布局的第一个项目。

2017年11月，昆明市政府、滇中新区管委会与宝能集团在深圳签订战略合作框架协议。按照协议，宝能集团将依托昆明、滇中新区的区位优势、产业优势，发挥自身资金、产业优势，在昆明、滇中新区投资建设综合物业开发、物流、科技园、新能源汽车、大健康、文旅等六大项目。其中，拟在巫家坝片区打造集办公、酒店、购物中心、公寓和住宅为一体的宝能国际经济贸易中心和国际金融中心——宝能春城中心项目；拟在综保区、空港物流集聚区或晋宁区建设物流园区和冷链物流基地；拟在呈贡信息技术产业园参照宝能科技园模式，建设科技创新平台，创建国家级自主创新示范产业园；拟在昆明经开区和空港经济区，建设50万辆新能源汽车整车及零部件项目；拟在安宁建设净用地达6000亩的现代医养健康城和国际体育文化旅游小镇集群。但项目至今没有进展。

如今随着拿下昆明草海片区的8宗土地，意味着宝能地产正式进入昆明市场。宝能地产新获的8宗地块位于西山区草海东岸，作为滇池的“内海”，草海片区海岸线资源优越，而且距离主城较近，目前已有绿地、融创、城投、金地等多家品牌房企入驻，区域未来前景可期。

资料来源：新京报、云南房网、观点地产网等