李嘉诚“归来”？花24亿再次布局内地楼市

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对于此次收购，亚腾资产管理公司表示，三林印象城覆盖人群超过40万，是周边唯一有竞争力的购物中心，未来公司将对该房产实施资产增强和重新定位计划。

值得一提的是，本次收购是亚腾资产2019年在中国的第二笔交易。早在五月份，亚腾资产已经悄然入股成都核心商业区“晶融汇”项目。

新加坡上市公司Metro Holdings（美罗）在2019年5月份披露，以2亿元人民币认购厦门中金启航股权投资合伙企业50%的股权。公告中表示，中金启航与厦门亚腾启航股权投资合伙企业以各50%的比例，入股成都启航晶融商业管理公司，成都启航晶融商业管理公司正是成都晶融汇项目的所有方。

公开资料显示，成都晶融汇是美国SOM、美国ETI等十多个国际顶尖团队，在成都CBD中心打造的多功能城市地标。其地处城市中心东大街、大慈寺文化保护区旁，相邻东大街、蜀都大道两条城市主干道和红星路步行街，项目周边聚集了众多已建和在建的五星级酒店、甲级办公楼和商业购物中心，属于成都繁华的春熙路、红星路、大慈寺商圈。

而收购三林印象城和成都晶融汇的亚腾资产管理公司，是一家亚洲房地产基金管理公司，为李嘉诚旗下长江实业的附属公司。其注重于“上市房地产信托基金”的管理并提供房地产私人资金。公司位于百慕大群岛，于2007年11月2日在新加坡证券交易所股份有限公司主板上市。公司目前主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金、专业股权基金管理、公司财务咨询服务等。

事实上，除了李嘉诚再次布局内地房地产，近年来亦有其它资金在不断流入内地房地产业。

例如2018年11月13日，上海国际港务（集团）股份有限公司发布《关于出售上海星外滩开发建设有限公司100%股权的进展公告》。公告显示，凯德集团通过来福士基金与新加坡政府投资公司，通过上海联合产权交易所以127.86亿元成功竞得星外滩100%股权。同日，凯德集团正式宣布收购上海第一高双子塔，预计项目投资总额200亿，刷新集团在华单体项目收购交易金额记录。并计划打造成上海第三座来福士，协同北外滩整体区域发展。

除了凯德集团，2018年底美国私募基金巨擘黑石以12.5亿美元(约86.2亿人民币)，收购了上海怡丰城购物中心以及相邻的办公大楼，楼面面积总计240万平方呎；英资地产商太古地产收购上海前滩一幅土地50%股权，并合作开发一个零售项目；博枫资产管理在18年7月表示，已经完成对上海金桥太茂与南翔太茂两个社区购物中心的收购。根据《福布斯》现实，博枫资产管理不仅是全球最大的房地产投资公司，而且也是2018福布斯全球2000强名单中仅有三家加拿大公司排名第一的公司。

在外资大力“买买买”的背后，“赌王之女”何超琼也对上海地产项目出手了。

资料来源：中国基金报、澎湃新闻等