捐赠5000万不炫耀！龙光地产利润规模进入内房股TOP10无悬念

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2月27日，在港上市的龙光地产发布正面盈喜预告，预期公司在2019年度未经审核的核心利润较上一年度将取得不少于40%的升幅。

按照盈喜增幅推算，龙光地产2019年核心利润规模有望突破百亿元大关。如果据此推算，预计龙光地产的利润规模进入内房股TOP10应无悬念。

龙光地产利润规模进入内房股TOP10无悬念

龙光地产积极布局粤港澳大湾区

龙光地产在其盈喜公告中解释，公司在2019年度核心利润同比增长不少于40%的增加，主要是源于集团在相关年度的收入增长所致。

若按其盈喜预报的利润增幅推算，龙光地产于过去这一年度的核心利润规模将突破百亿元大关，在行业中表现无疑是相当抢眼的。

值得注意的是，恒生指数公司于2月21日宣布将龙光地产纳入恒生综合大型股指数成分股，作为港股内房股行业中的龙头企业之一，这一指数变动无疑确认了龙光地产在香港资本市场的地位及影响力。

就在2月21日同一天，中国指数研究院发布上市房企流动性监测与评价结果，龙光地产现金充足性得分第一，得分为9.86分，在上市房企中排第一名。该次风险测评中，从2020年一月份的得分结果来看，企业的现金充足程度得分的均值为6.72，中位数为6.78；显然，企业现金流充足的龙光地产，整体抗风险能力要优于同业中多数房企。

龙光地产行政总裁赖卓斌

事实上，此前几天，龙光地产还入选“恒生高股息率指数”成分股，中银国际机构看好公司长期优秀的盈利能力，重申其"买入"评级，并上调目标价。

该机构发表的研报称，龙光地产除2019年可实现核心利润达人民币100亿元外，未来3年权益销售额继续保持在20-30%的年复合增长率，且核心净利润有望保持20%以上的增速，实现有质量的增长。

此外，中银国际认为，龙光地产资产负债水平健康、财务稳健，预计2019年的净负债率保持在65%左右，抗风险能力强。该机构还称，龙光前瞻性深耕粤港澳大湾区及布局城市更新项目，获取了大量优质土地储备，可保证未来继续实现稳健的权益销售增长及可观的核心盈利，预料公司的毛利率将维持在30%以上。

我们也认为，在规模上虽不及恒大、万科等地产航母，可龙光地产作为新一线房企，堪称是粤港澳大湾区的“土豪”，其拥有大量的土地储备，核心溢利比众多千亿房企还多。

去年12月某地产高峰论坛，龙光地产行政总裁赖卓斌在演讲中说：我们的投资布局里超过80%是在粤港澳大湾区，主持人用了一个词“押注”，我再调整一下，我觉得更多的是要“看好”。赖卓斌进一步说，“押注”和“看好”一个是你是不是赌，另外是不是有逻辑，我更愿意讲“看好”。

2019年9月，龙光地产更换执行董事及行政总裁，纪建德以“因个人发展”为由，辞任其在公司担任的执行董事及行政总裁职务。赖卓斌委任为龙光地产的行政总裁，吴剑被委任为公司执行董事。此举，也可视为龙光地产创始人纪氏兄弟在加速职业经理人化的管治布局，通常，经理人制度被看作是构建现代企业制度之重要内容。

龙光慈善基金会开展公益慈善活动

众志成城，齐心抗疫，一个多月以来，越来越多房企积极投身抗“疫”一线，掀起一轮又一轮的捐款捐物援助热潮，助力防疫前线。

与之同时，界面、搜狐等媒体也纷纷推出房企捐赠情况榜（表），相比之下，龙光地产的捐赠之举显得过于低调，这也是这家祖籍汕头龙湖的地产大佬做事的一贯风格，不愿意“显山露水”。

1月26日，在武汉市发出关于接收防治新型冠状病毒感染的肺炎捐赠的公告后，龙光集团快速响应，旗下公益慈善平台龙光慈善基金会第一时间启动捐赠程序，通过深圳市慈善会向武汉捐赠5000万元专项资金，用于支援武汉的医疗设备、物资采购及防治等工作。同日，龙光商业宣布旗下在营商业如龙光商业广场、玖龙荟、水悦龙湾等，出台租金减免政策。

值得一提的是，捐赠5000万，龙光地产仅于2月4日在其官网上发布一则不起眼的消息，题目是《同心协力共抗疫情，龙光集团全方位行动中》，您说，连“5000万”这个数目都不想在标题上炫一下，多低调呀！

龙光慈善基金会，是由龙光集团发起设立的公益慈善机构。仅过去的2019年，龙光集团聚焦扶贫、教育、社区和志愿服务四大板块，开展公益活动的项目多达30余个，荣获2019年度中国企业社会责任卓越企业、曰桂扶贫协作先进民企、“广东扶贫济困红棉杯”金杯等一系列荣誉。目前，龙光地产累计捐赠的金额已超过6.8亿，开展公益项目近百个。

   这位地产界利润高手，埋头做事却成行业标杆

龙光地产创始人纪海鹏（右1）和林建岳（左1）等

现年54岁的龙光地产创始人之一、龙光集团董事长纪海鹏，祖籍是广东汕头龙湖。在2019年胡润百富榜，纪海鹏家族排名第51，身价500亿元。

多年以来，很多人给龙光地产掌舵人纪海鹏的做事风格，归结为四个字：“低调沉稳”。

我觉得，这四个字恰如其分，企业创始人的个性通常也是这家企业的鲜明个性，精于企业运营的龙光地产，是上市房企中标杆企业之一，绝对是利润高手，但它和创始人纪海鹏、纪建德兄弟一样，从不显山露水，埋头做事，特别是其盈利能力一直表现了稳健性和持续性。

龙光集团创立于1996年，总部位于中国深圳，是集房地产开发运营、交通投资建设、资产管理等产业于一体的大型企业集团。当初，龙光地产创始人从老家转战深圳，只是一家名不经传的小规模房地产公司。从2003年将总部迁移至深圳以来，纪氏兄弟秉承“爱拼敢做”的潮商精神，精于管理，特别是在包括人脉、资本、金融等关键资源上的“精耕细作”，才有今日之“荣光”。

一个企业文化的根源，更与创始人所处的地域文化及价值观念紧密相关。对于潮汕人的文化基因，纪海鹏的潮汕老乡，腾讯老板马化腾有一个极好的诠释：“从古至今，潮汕人以敢拼敢闯、勤劳聪明、善于经营闻名于世，做事方面有‘种田如绣花’之美誉。特殊的地理因素培养了潮汕人拼搏、务实、精细、团结等特点，先辈们不怕苦、不怕累，靠自己的勤奋和敏锐奋斗拼搏。”

马化腾还说，潮汕人，经商时“打分打厘”，行善时却毫不吝啬。

汕头市龙湖区官埭潮汕纪氏大宗祠（报本堂）

潮汕地区的纪氏子孙，通常称本族为“云屏世家”， 每座纪姓祠堂的大门石匾、包括大红灯笼，均会写上“云屏世家”四个大字。

相关记载显示，纪氏四十四祖纪大亮，在三国时期的吴嘉禾三年，拜尚书令，其子纪骘，于公元257年官拜中书令。当时，吴主举办“国宴”时，发现纪骘侍立在父亲坐席之后，不敢坐席，要知道，儿子中书令的官阶，要比其父亲纪大亮的尚书令大！“帝怜之，赐以云母屏风，隔障而坐。”其后世子孙都以此为荣，以“云屏世家”自称。

每年农历十一月十六日，是汕头市龙湖区官埭潮汕纪氏大宗祠历年祠庆祭祖日。纪氏大宗祠，堂号“报本堂”，是纪念潮汕纪氏宋始祖元宠公而建的，始建于清乾隆元年，迄今已280多年历史。纪恩（字元宠，号归隐），生于1246年，是纪姓入潮始祖。

顺带一表，官埭的潮汕纪氏大宗祠还供奉着“清朝第一才子”纪晓岚的牌位，纪晓岚列在第十八世。

官埭潮汕纪氏大宗祠，位于龙湖区官埭洋边村北门街，主祭南宋入潮始祖元宠公，本地人称始祖祠，或大祠堂；此外，官埭洋边村市场内也有一座纪氏宗祠，又称太子老师祠，主祭二世祖潮公、四世祖庚一公。另外，官埭尾村旗杆巷的宗祠，主祭的是四世祖庚三公；官埭头村树下巷的“机学祖祠”，主祭的是五世祖机学公；后埕巷的后埕祠堂，祭六世祖笃恭公；官埭尾村如兴街的“长房祠”，祭八世祖长房恪恬公，官埭头村中心街的纪氏宗祠，也称“二房祠”，祭八世祖二房易直公；官埭洋边村三房巷也有一座祠堂，叫“三房祠”，主祭八世祖三房静轩公。

在此，就不一一列举了，如官埭尾村如兴街的，是“八房祠”；官埭洋边村春叟巷的祠堂，称为“春祖祠”。总之，在汕头及潮汕一带，纪氏宗祠至少分布四十余座，且堂号也多。

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潮商走天下，作为中国商帮历史上唯一未被阻断的商业群体，与潮汕文化的保留与发展有关，而宗祠文化，可谓潮汕文化的内核所在，也是潮汕人最珍贵的传承之一。

多少年来，中国企业家对日本稻盛和夫的企业文化备受推崇，可很少人知道，对稻盛建构企业文化影响最大的是是日本的宗祠及神社文化。

同样，低调也是潮商文化的鲜明特色。

潮汕人以精明务实、敢闯敢拼著称于外，但有三个较为突出的共同现象。比如低调求财，像龙光纪氏兄弟及其家族成员，平常极少接受媒体采访，在外曝光率也极低。又比如注重亲情，合力打拼，在潮汕及海外潮汕人创业群体中，像父子兵、兄弟连等特别多，且不少还“富过三代”，其家族联手拼搏的历史也是跨越数代人。比如泰国正大谢氏家族等，当然了，龙光地产纪氏兄弟及家族也是如此，一起合力打拼、任劳任怨。

另外，老乡相帮、抱团发展，也是潮汕商帮的特色。

来源：一波说