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近日，广州开发区规划和自然资源局（简称“广州资规局”）以挂牌方式出让黄埔区YH-A3-8地块的国有建设用地使用权，起拍总价15.47亿元，折合楼面价约3464元/平方米，计划于3月27日限时竞价。该宗地块位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南，总用地面积133252平方米，用地性质为医疗卫生用地、交通场站用地、商业用地兼容其他服务设施用地、兼容社会停车场用地，计容面积44.66万平方米。相对于去年的挂牌信息，本次挂牌起拍价足足提高了2亿元，但计容建面也有所增加，所以楼面价较之去年反而有所降低。有媒体从广州土储交易中心获悉，YH-A3-8地块再次挂牌是由于万达退地。另据知情人透露，目前有神秘人已准备好接手该项目。3月2日，据财新记者从多个渠道获悉：2020年春节前，万达集团决定停止该项目，并向当地政府提出退地。该地块现重新挂牌，“宝能系”旗下的前海人寿即将接盘。2018年10月，万达集团董事长王健林曾赴广州与黄埔区政府签订合作备忘录，约定双方投资建设万达匹兹堡大学医学中心（UPMC）国际医院。当年12月28日，双方签订投资协议，约定项目占地约200亩，建筑面积40万平方米，总投资额约为60亿元。2019年5月20日，万达地产集团底价13.43亿元拿下了黄埔区YH-A3-8医疗地块。去年下半年，该项目施工方已经入场进行前期基础施工。随着该地块被重新摆上货架，外界方知万达放弃了这块地，项目已停工。至于退地原因，万达方面没有透露；有指该地块出让条件严苛，万达无法达到要求，另有消息人士称，因为资金问题，万达要放弃投资周期太长的项目，转向快速现金流项目。巧合的是，3天前，在广州黄埔区举行的2020年第一季度重大项目签约及集中开工动员活动中，姚振华这个新项目，宝能国际总医院（宝能广州国际健康城）作为此次集中动工的重大产业项目之一首次公开亮相。据“南方+”报道，宝能广州国际健康城位于科学城长岭居片区，占地面积13.3万平方米，投资总额66亿元。而这些信息与YH-A3-8地块情况基本吻合。姚振华在现场表示，宝能在黄埔区的总投资已经超过1000亿元，当日动工的三个宝能项目规划总用地面积约48万平方米，总建筑面积超200万平方米，总投资超200亿元。其中，宝能国际总医院项目将规划建设为辐射粤港澳大湾区、拥有超2000张床位的高端医养结合型康养项目。据悉，宝能国际总医院项目将按国际一流标准建设综合医院，引入国内顶级医疗集团合作运营，签约顶级专家定期巡诊、手术，开展技术支持，引进全球尖端的医疗设备，打造国际顶级医学中心和国际顶级老年康养社区。其实，姚振华对于建医院的热情不低，野心也不小。早在2016年，姚老板就公开表示，计划5-10年内投资500亿元在全国兴建10家以上三甲综合医院。彼时，有业内人士分析称，凭借旗下保险业务，宝能可以较好介入到大健康产业，形成“保险-医疗-养老”的生态闭环。而在其官网，该目标如今已经提高到 “未来5-10年将在全国兴建30家以上大型三甲综合医院、专科医院及高端医养结合项目，养老机构床位达到万张以上规模。”事实上，为了达成这个目标，近年来姚振华赴各地考察签下的巨额投资列表中，就包含了多个医疗项目。数据显示，在前海人寿102笔对外投资中，涉及大健康项目的投资有13笔，均为100%持股，项目分布在深圳、西安、海南万宁、南宁等城市。这13家控股子公司中，成立最早的是深圳市前海幸福之家投资管理有限公司，成立于2014年，其旗下运营有深圳幸福之家养老院，资料显示，该项目打造成国内首家居家养老和集中养老结合的示范基地，共有床位500余张。另一个已开业运营的则是前海人寿广州总医院（粤港澳大湾区国际医院），其位于广州增城区，总建面47.23万平方米，规划床位约1800张，于2019年10月12日试运营。据了解，这是国内首家由险资直接全资设立的医院。资料来源：财新网、房地产导刊、乐居财经、黄埔观察等
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