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72亿逆市拿地，“朱老农”退下火线后的合生创展激进中寻转变？

2020-5-15 10:27| 发布者: admin| 查看: 379| 评论: 0|原作者: admin

摘要: 提示：点击上方"潮商"关注我们近些年，沉睡的“华南虎”合生创展开始苏醒了，在推盘、拿地等方面异常积极主动，这一改变也直接扭转了近两年业绩下滑的颓势。时过变迁，刚苏醒的合生创展，正进入了存量博弈的时代， ...

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近些年，沉睡的“华南虎”合生创展开始苏醒了，在推盘、拿地等方面异常积极主动，这一改变也直接扭转了近两年业绩下滑的颓势。

时过变迁，刚苏醒的合生创展，正进入了存量博弈的时代，各大龙头房企开始放缓拿地的步伐，切换至趋于稳健的赛车道。或许是沉寂了许久的缘故，合生创展并不在意外部环境的变化，主动出击斩落国内多块高价地皮。

本月初，备受关注的北京丰台分钟寺地块被合生创展以72.2亿元拿下，住宅部分楼面价达6.9万元/平方米，成为丰台历史上第二高的单价地王。

虽然取得该地块的合生在北京土地市场已多年没有斩获，但包括本轮出让的丰台分钟寺L-24、L-26地块，以及后续将拍卖的两宗分钟寺地块，三宗不限价地块的一级开发企业均为珠江投资开发完成。

1992年，朱孟依在香港成立合生创展，由于境外投资者不能在内地开发房地产的政策，第二年在广州创办了珠江投资。而珠江投资与合生创展两家公司，被称为老掌门人朱孟依在地产行业中的“左手右手”，二者合称为“珠江合生系”。

基于此，合生在拿地成本上有天然的优势，比较能“算得过来账”，当然也志在必得。

值得一提的是，1998年合生创展在香港联交所主板上市后，作为境外融资平台，上市后的几年内与内地开发实体珠江投资形成“珠”连璧“合”，尤以擅长开发百万大盘为最。合生创展在2004年成为首个迈过百亿销售门槛的地产公司，在当时也被称作隐形的地产航母而名声鹊起。但此后经年，昔日的“华南五虎”之首，已经被恒大、万科、碧桂园在规模上远远甩在身后。

今年初，合生创展集团发布公告，朱孟依辞任公司董事会主席及执行董事职务，其女朱桔榕获任董事会主席。朱家第二代接班，合生进入“二代”时代。

1989年出生的朱桔榕，2006年便进入合生创展实习。2009年，朱孟依将女儿推向台前。2013年，年仅24岁的朱桔榕担任董事局副主席，开始全面接手集团业务。