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汕头龙湖区将携手华润开发汕头头号工程：中央商务区！超3.5平方公里！

2020-6-21 10:05| 发布者: admin| 查看: 374| 评论: 0|原作者: admin

摘要: 提示：点击上方"潮商"关注我们近日，汕头市自然资源局发布委托评估公告，通过网络视频公开摇珠的方式，拟通过估价机构对火车客站南侧约18.237亩拟收购国有建设用地土地使用权现状进行评估收储。据悉，按汕头市工作 ...

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近日，汕头市自然资源局发布委托评估公告，通过网络视频公开摇珠的方式，拟通过估价机构对火车客站南侧约18.237亩拟收购国有建设用地土地使用权现状进行评估收储。

据悉，按汕头市工作部署，围绕2023年9月与汕汕铁路同步建成投入使用的目标，占地4.8万平的站前东广场，实现车辆快进快出的双井字型枢纽进站体系，城市轨道交通预留工程要与高铁站场及东站房同步设计、实施。

新汕头站站房效果图

与此同时，龙湖区正加快推进中央商务区规划建设，积极推动土地整备工作稳中有序开展，加快推动征地拆迁和标志项目建设。借着这个契机，一些长期得不到盘活的低效用地建筑有望得到拆除。

而火车客站南侧约18.237亩拟收购国有建设用地位于泰山路火车客站南侧，正处于龙湖中央商务区范围之中。

而关于龙湖中央商务区，最近携手央企华润置地公司，统筹开发龙湖中央商务区的消息频频发布，利好消息不间断。

时间：4月18日

事件：龙湖区加快推进汕头火车站商务区规划建设工作

为进一步加快推进中央商务区规划建设工作，4月18日下午，龙湖区委书记林定亮主持召开龙湖中央商务区有关工作会议，讨论中央商务区土地整备工作中存在的的问题，研究近期工作，提出解决思路，同时部署下一步工作。

汕头火车站现状

新汕头站及周边规划设计方案效果图

会议指出，中央商务区是一座城市的经济心脏所在，驱动着城市发展变革，龙湖区要将中央商务区建设作为头号工程，科学谋划、压茬推进，高质量推进项目建设。龙湖中央商务区将打造集交通、商业、办公、娱乐和旅游集散等功能为一体的高铁交通枢纽经济圈，做大做强枢纽经济，全区各级各单位要进一步提高思想认识，全力配合、凝聚共识、汇集智慧。要切实按照市委市政府的工作部署，积极推动土地整备工作稳中有序开展，加快推动征地拆迁和标志项目建设。

时间：5月29日

事件：华润集团受邀参观龙湖中央商务区

5月29日上午，华润（集团）有限公司董事、总经理王祥明受邀参观调研龙湖中央商务区

华润集团一行首先在广东省化学化工实验室龙湖分中心召开座谈会。会上，市自然资源局介绍了汕头市国土空间规划情况，就我市土地利用现状、公共服务设施、土地审批信息、各区县国土空间下发指标、市政交通各类专项设施、三区三线、历史文物单位和控规全覆盖编制内容进行详细说明，提出城市建设用地总规模，区域重大交通设施布局，城市发展轴线，新产业发展空间，城市服务功能和城市风貌的规划设计。

汕头高铁站周边城市设计概念方案

随后，华润集团一行来到省化学化工实验室楼顶，听取了汕头高铁站枢纽一体化工程基本情况，仔细了解龙湖中央商务区规划情况。

时间：6月17日

事件：华润置地城市公司一行考察龙湖中央商务区

6月17日下午，华润置地城市公司总经理候雁滨一行到龙湖中央商务区考察，华润置地公司有关负责人，工业园区办主任刘锐沛、市自然资源局龙湖分局副局长陈业伟等有关领导陪同。

考察组一行首先来到省化学化工实验室楼顶，听取了汕头高铁站枢纽一体化工程基本情况，仔细了解龙湖中央商务区规划情况。汕头龙湖中央商务区规划建设以高铁枢纽客运站建设为契机，整合广梅汕铁路增建二线、汕汕铁路（350高铁）、地铁、城际和轻轨等轨道交通资源，通过推动综合交通枢纽的建设带动周边片区的发展，形成城中有站，站中有城的汕头新门户和综合性城市中心。

时间：6月18日

事件：龙湖区与华润置地就汕头龙湖中央商务区开发进行座谈交流

6月18日上午，汕头市政府在龙湖区委区政府办公楼一楼龙湖厅召开汕头龙湖中央商务区统筹开发座谈会，会议由龙湖区委书记林定亮主持，华润置地华南大区助理总经理、产业发展部总经理晓曼一行，市自然资源局局长陈锋维、市土地储备中心主任卢煜等市、区有关部门领导参加会议。

会议首先由广州市城市规划勘测设计研究院负责人介绍汕头高铁站枢纽规划方案，市自然资源局就汕头市土地利用现状及土地规划情况、有关土地出让情况等内容进行详细说明。随后，华润置地公司就中央商务区片区规划、开发模式与优势、产业引进、政策支持等问题与市、区有关部门开展交流研讨。

会上，林定亮书记表示，高铁汕头站是未来汕头城市东扩与城市空间缝合的战略支点、未来中心城区一体化建设的重要枢纽，汕头龙湖中央商务区作为汕头站的产业支撑、城市建设支撑，将成为汕头经济发展的强力引擎，将活化、激发汕头站周边产业，高铁枢纽站。

龙湖中央商务区的建成具有四个优势

一是区位好。高铁汕头站位于城市中心，是未来汕头城市东扩与城市空间缝合的战略支点，将串联起周边片区，激活城市发展活力，依托综合交通优势，完善车站服务功能，通过对周边现有产业的补充和提高，致力于打造成汕头市“交通畅通、零换乘、站城融合”的综合交通枢纽，实现大湾区一小时工作生活圈。

二是规模大。汕头高铁站枢纽站将分步升级建设成为一个规模为11台23线的枢纽站场，将成为粤东站房面积最大、站场规模最大，接驳功能最齐全的高铁枢纽站。

三是腹地广。以高铁站为核心，规划建设核心区3.5平方公里的中央商务区，并对周边47平方公里范围进行综合开发，提升城市发展能级，增强汕潮揭都市圈综合服务功能，全面融入粤港澳大湾区，强化“双核+双副中心”的联动发展。

四是人流多。高铁站枢纽一体化的建成，将打破了城市群内部的产业和功能空间格局，将吸引更多海内外客商华侨关注汕头、落户汕头，成为汇聚人流、物流、商流、信息流、资金流的重要节点。

华润置地公司表示，华润集团自2006年与汕头市开展投资合作以来，在汕头各级政府的支持下，集团电力、地产、燃气、医药等多项业务均得到长足发展，并希望以编制“十四五”发展规划为契机，进一步深化与汕头的战略合作。下来，集团将继续践行央企责任，通过成立龙湖中央商务区项目推进小组，科学谋划，充分发挥华润产业多元化优势，深化双方合作事项，开启未来合作新篇章，共同为振兴汕头经济发展作出新的贡献。

据悉，华润（集团）有限公司，创始于1938年，2003年归属国务院国有资产监督管理委员会领导下的中央企业，主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域。2019年7月22日，《财富》杂志全球发布了2019年世界500强排行榜，华润集团名列第80位，排名较2018年上升6位。