“特不靠谱”的特朗普当年以爱打官司著称，竟与潮商三度对簿公堂 ...

最近几天，别说你没有被下面这张G7峰会现场图刷屏↓↓↓

“六大门派围攻光明顶”

以“秀恩爱”闻名的G7峰会能开出如此戏剧化的效果，也是跌碎了一地眼镜。特朗普提前离场，拒绝签署G7联合声明，再加上近期在中美贸易战和美朝会晤等问题上的反复无常，让人不得不感慨特朗普真是“特不靠谱”！

特朗普这么任性也不是一天两天了，在当上美国总统之前就以爱打官司著称。无论是竞争对手、合伙人、政府，川普基本上是逮谁和谁打官司。在2005年，他起诉了两个香港富豪Henry Cheng和Vincent Lo，也是他的多年合作者，要求他们赔他10亿美金巨款，理由是他们未经他许可，就把他们合作开发的河滨南(Riverside South)项目以17.6亿美元的价格售出，然后将这批资金买了美国银行在旧金山及纽约的两栋物业。尽管交易价格比川普的成本高出很多，川普依然很愤怒，并且坚称合作伙伴没有先咨询他的意见，认为两位香港富豪“不可置信地违反”了信托责任，要求他们赔偿十亿美金，并且要求禁制令阻止两人完成与美国银行的交易。

川普在河滨南(Riverside South)项目里的股权也是30%。如果按照这个价格，扣除一些债务，他应该拿到3亿多的金额。但是他控告的标的是这个数字的三倍。两位香港富豪与他合作多年，在1994年投资于河滨南(Riverside South) 项目，但川普完全不理会过去的合作关系，官司持续了至少四年。他迫使合作伙伴在法庭上出示了超过16.6万页文件，并指控他们有多种不当行为，包括诈骗和逃税。诉讼期间，其中一位富豪被迫对自己去美国保密，因为担心川普的律师会给他拿来强迫他留在美国的法庭文件。

四年后，官司终于结束，川普败诉。他无法阻止交易的进行，最终只能接受在这两栋美国银行大楼里的30%的股权。而这30%的股权，他到2044年以前，都不可以出售。而那两位香港富豪另外70%的股权，后来被他的多年好友史蒂文·罗斯（Steven Roth）管理的沃那多房产信托（Vonardo）收入囊中。

那么问题来了，从1994年就开始和川普合作的两位香港富豪Henry Cheng和Vincent Lo究竟是谁？

其实中文名如雷贯耳，就是新世界集团的掌门人郑家纯（郑裕彤长子）和瑞安集团主席罗康瑞。

也只有这个级别的富豪，当年可以救川普一命。对于后来数度对簿公堂以及特朗普的反咬一口，罗康瑞的态度如下

罗康瑞在访问中直言，“他的目的就是要拿多点好处，他不会去想对与错的。”也许，任何关系于特朗普而言都像是一笔生意，生意只有赔或赚，比起苦心维系盟友关系，特朗普似乎更在乎能从交易中拿到多少钱。

说起罗康瑞，他有“上海姑爷”之称，却是我们潮汕普宁人。他生平最为人熟知的两件事，一是开发了上海新天地，二是娶了霍震庭的前妻朱玲玲（对，也就是霍启刚的妈妈，郭晶晶的婆婆）。

罗康瑞和朱玲玲

1948年出生的罗康瑞，是香港老牌地产巨头、资格比香港四大地产天王还老的超级富豪罗鹰石的四公子，但却是一位白手起家的企业家。

上世纪60年代的罗鹰石全家福

作为大名鼎鼎的鹰君集团第二代，罗康瑞除了从小接受父亲的“商学院”教育，不但没有尝到什么富二代的甜头，相反还加倍吃了不少苦。罗康瑞15岁时，父亲决定送他到澳洲读书，而且开出苛刻条件：坐货船，跟货船水手一起去。在澳洲6年，除了学费，父亲没给罗康瑞任何假期生活费用，也没让他回过一次香港——“要我自己在那边找假期兼职，自己养活自己。”

罗康瑞做过酒店门童，也到餐厅、工厂做过临时工。父亲要给儿子机会接触基层，休验“打工”的真实生活，并使他懂得每一分钱都是要付出心血才能获得，因此要懂得如伺使用它。‍

在严父的训练下，罗家的后代个个牛逼，人人都是生意的好手。当罗康瑞从新南威尔士大学经济系毕业回到家族后，他倍感压力和压抑。

1971年，罗康瑞用向父亲借来的10万元港币举债创业。经过29年的拼搏，他的当初不起眼的瑞安建筑公司，已成为获得香港特区承建商第一名册内所有类别工程的丙组执照，有资格承建任何不限合同款额的公共工程的公司，其业务范围广泛，遍及香港、内地、加拿大，年总经营额逾40亿港元。

然后，他连本带利把10万港币还给了父亲，再然后，他靠承包香港政府的公屋建设赚到了第一桶金。

再再然后，当年的10万港币长出了两大上市公司和每年超百亿的生意。

与内地关系紧密是罗康瑞在香港商界的显著标签，是他创业成功的关键，也是他与至今把生意焦点放在香港的哥哥姐姐们显著的差异。

30来岁时，罗康瑞就单枪匹马进入内地，与上海团市委合作开办城市酒店，完成在内地的第一笔投资。此后，罗康瑞持续在上海投资，赢得“上海姑爷”的美名，以云贵川渝为主发展水泥业务，成为西南市场的水泥巨头。

当然，罗康瑞在内地最知名的投资项目还属他在上海打造的“新天地”。

1996年，罗康瑞被上海政府邀请参与旧城改造，并在上海市中心太平桥片区拿到52公顷的土地。

拆旧建新是旧城改造最简单和最赚钱的做法，也是很多开发商，甚至地方政府的套路。但拿到这么大一片旧城开发权的罗康瑞，站在一座座老屋下，他却“无从下手”，舍不得拆。

太平桥地区由成片的石库门建筑里弄构成。石库门由欧洲建筑师带到上海，因用花岗岩石条做门框而得名，它是上海海派文化的精髓和上海历史的一部分，也是上海城市建筑的独特印记和标志。

但上百年过去后，没有排水系统、卫生间、独立厨房的石库门，适应不了新时代，迅速且大规模地在旧城改造中被栋栋高楼所代替。

罗康瑞觉得，粗暴拆除这些经典旧建筑，就是拆掉上海的文化和历史。他想寻找一个两全的方案，保留传统，拥抱现代，既把历史文化留下来，也做出新价值与活力。他希望在这52公顷旧城中拿出一片，做出一个这样新旧融合的街区，让它传承上海的历史文化，也绽放出上海的现代化光辉。

不断地构思、琢磨，不断跟国际顶尖设计师，以及政府官员碰撞后......最终太平桥上多了一个“新天地”——

整旧如旧，保留石库门原貌，装上现代化功能——让新与旧融合、中与西融合、传统与现代融合，要把百年石库门做成百年上海的新地标，要给上海一个属于过去、属于现在、也属于未来、属于中国、也属于世界的著名城市街区......

这么大一片黄金土地不搞开发，却去“整旧如旧”的保护性改造，当时外界认为罗康瑞简直是“疯”了！“整旧如旧”的成本每平米2500美金，比当时的房价还贵，总投资14亿人民币，对项目没信心的银行好说歹说只给4500万美元贷款。时逢亚洲金融危机，许多外商都抽资自保，这个项目如果得不到好回报，后期项目的开发也是前景难料。罗康瑞对此的回应是：“我只有一个信念，上海曾是世界级最重要的都市，为何现在、未来不是？”

罗康瑞的“疯狂”最终得到了超级回报。建党80周年前夕，“新天地”如期建成。之后，江泽民到这里发表了重要讲话，再之后，普京、吴作栋10多位国际政要趁着出席AEPC到这里溜达。

而这每位重要人物的出场，中外记者都不请自来。他们的镜头，对准这些大人物，他们的目光，也聚焦在了让他们流连忘返的“新天地”。

几乎一夜间，各大媒体都是“新天地”；几乎一夜间，“新天地”成了上海时尚与潮流的新地标。

“新天地”的成功，不只让罗康瑞获得了各种褒奖，也不只给了上海一个世界级的新地标，给了中国旧城改造一个新思路，而且也在商业上获得巨大成功，给其他开发商贡献了一个名利双收的参考。

话说，罗康瑞跟特朗普之间的恩怨，开始得比上海“新天地”还早呢！就是这样一位成功潮商，被《纽约时报》等外媒冠上“中国版川普”的称号。不过，罗康瑞对于这种形容可是不太买账，“我们绝对不是一种人。”他如是强调。

来源：华商韬略、凤凰卫视、X教授