李嘉诚新动向！30亿英镑竞购伦敦超大地块

提示：点击上方"潮商"关注我们

前不久，李嘉诚计划在英国打造“千亿香港城”，而这一次，“超人”将视野放在了伦敦的长租公寓版图之中。

11月20日消息称，李嘉诚正在支持收购英国最大的长租公寓项目———伦敦温布利公园地块，该项目总价值高达30亿英镑，将新建8000套长租公寓。

报道显示，伦敦温布利公园地块目前由美国投资公司Lone Star持有，除了李嘉诚旗下的Long Harbour以外，还有其他三家企业参与了上述项目的竞标，截至目前，竞标结果暂未披露。

据悉，李嘉诚计划收购的伦敦温布利公园地块项目占地85英亩，约34万平方米，温布利公园是伦敦最大的长租公寓项目之一。

上述项目于2017年正式启动，且已经收到了来自英国政府出资的6500万英镑。根据开发商时间表，全部公寓预计于2025-2026年建成，未来会有至少1.5万人入住这个项目。

伦敦温布利公园地块未来效果图

分析人士认为，温布利公园地块的地理位置十分有优势，鉴于英国长租公寓的火热状况，李嘉诚有计划投资也是无可厚非。

温布利区是伦敦乃至英国著名的娱乐中心，举办各种世界级足球比赛的温布利球场，各大名星举行演唱会的温布利体育馆都在温布利区。而上述公寓项目位于伦敦西北部四区，距离温布利球场、温布利公园地铁站步行仅需10分钟，前往伦敦市中心约需30分钟。

此外，伦敦的住房缺口长期以来在英国是最大的，由于人口的不断增加、新房供给紧张、房价的高企等因素，新兴的长租公寓市场获得了极好的发展窗口。

李嘉诚踏入英国尤其伦敦的房地产市场，最早可追溯到上世纪90年代开始，但和记黄埔地产起初在英国只是投资高端公寓项目，后来才慢慢扩展到了地产项目。截至目前，李嘉诚系公司在伦敦的地产项目有6个，其中有4个为高级公寓项目，首个项目为1998年和记黄埔在伦敦落成的皇家门肯辛顿（Royal Gate Kensington），此后，于2000年、2001年、2003年，和记黄埔前后落成蓬特威特罗（Montevetro）项目、贝尔格瑞维亚（Belgravia Place）项目、阿尔贝恩河岸（Albion Riverside）。

在住房缺口较大的伦敦，长租公寓的兴起获得了极好的发展窗口，而伦敦温布利公园是英国最大的长租公寓项目，如果能够成功收购，无疑能够为李嘉诚带来巨大的财富。不过，上述项目的竞争激烈，且李嘉诚作为英国长租公寓市场的新兴玩家，并未在当地操盘过如此大体量的公寓项目。“超人”这次押对注了吗？让我们拭目以待。

资料来源：观点地产网、英伦投资客等