这8年（2013-2021），香港首富李嘉诚套现了多少在内地囤积的物业？

香港首富李嘉诚，可能是华人富豪圈内靠房地产掘金最多的人，更令人佩服的是，他也是华人富豪圈最懂得精算的“商界老狐狸”，面对变局，李嘉诚总是那个“跑得快”、化险为夷的成功典范。

几天前，李嘉诚又21亿成功套现上海盛荟广场。

香港首富李嘉诚

尽管嘴上常说“对香港及内地发展充满信心”，香港首富李嘉诚近年来套现其在内地物业也“绝不手软”！这不， 最近，李嘉诚家族又卖掉了内地一个地产项目， 格外受人关注。

9月17日，香港老牌房企希慎兴业有限公司发布公告，主动披露一则交易。希慎兴业表示，将以35亿元人民币收购上海静安区新闸路一个商业项目，这个交易的卖家，正是李嘉诚家族旗下长江实业。

此次李嘉诚家族旗下长江实业转让的上海世纪盛荟广场项目，是2005年入手购得的，在拿地长达16年后，项目进展始终“温温吞吞”，虽已建成却未投入使用，目前处于空置状态。事实上，这也是李嘉诚家族在内地项目开发的常态，靠“囤”发大财。

希慎的公告显示，根据9月17日的买卖协议，该公司将从卖方手中收购目标公司全部股权，收购代价约35亿元人民币（约42.35亿港元）。被收购项目公司的主要资产，为位于上海市新闸路668号名为世纪盛荟广场的写字楼、商铺混合用途发展项目。

希慎兴业，由香港已故企业家利希慎创立，由于该公司以在香港著名商业区铜锣湾一处发展楼宇及酒店起家，被誉为“铜锣湾地王”。利希慎因获得港英殖民政府的鸦片专卖权而发财，后来将大部分财产转入房地产业，而当时的铜锣湾，还是一个人迹罕至、没有太多发展的地方，这里也成为希慎集团日后发展的根基。

这笔交易的卖方，均为长江实业的间接全资附属公司。被收购项目公司，为长和达盛地产(上海)有限公司，该公司由长实持股60%，另外两家上海本土企业“上海达安房产开发有限公司”和“上海国盛集团地产有限公司”分别持股25%、15%。按照交易流程，李嘉诚家族旗下的长实，需要先把这上海本土这两个股东的股权回购后，再卖给香港希慎。

依照长实在长和达盛地产(上海)的60%股权占比，长江实业在这笔交易中收入约21亿元。相关报道称，长江实业目前在内地还拥有50多个房地产项目，发布在20多个城市。

此番，从李嘉诚家族接手上海世纪盛荟广场项目的希慎兴业，其幕后的利希慎家族，是比李嘉诚家族还老牌的香港富豪家族。

李嘉诚家族、郑裕彤家族、李兆基家族、郭得胜家族，是很多人知道的“香港四大家族”，其实，比这四大家族更早的，是何东和利希慎两大家族，富过数代、显赫一时，至今仍有相当的影响力，而在其家族历史上，“烟土”和“铜锣湾”是其家族发家历史的两大标志。

大约在1923年前后，利希慎在经营布局作了一项重大变动，是将鸦片生意获得的大量利润，投放到物业地产，从怡和洋行的前身“渣甸洋行”手中购入了铜锣湾一个山头的大片土地，开启了“铜锣湾地王”历史。

1928年，利希慎在街头被枪手连开三枪，结束了传奇人生，继承他事业的儿子们，后来也放弃了日进斗金的鸦片生意，除了发展地产、酒店等，也设立了多个慈善基金。

不管这么说，利希慎家族历史，已成为一个历史符号，在内地发展上，也包括这次上海世纪盛荟广场项目，“一进一出”，与李嘉诚家族形成了鲜明对照。

李嘉诚、李泽钜父子

2018年5月，李嘉诚退休交棒后，现任长和系资深顾问，其长子李泽钜，掌控李嘉诚家族旗下长江实业旗下公司。

靠房地产发家的李嘉诚，曾连续三年蝉联亚洲首富，连续15年成为华人首富，至于“香港首富”桂冠，早已不在话下。多少年来，很多人信奉李嘉诚那句“不赚最后一个铜板”之名言，事实上，李嘉诚的成功，是时代造就他的，特别是靠“囤地”，让他发了大财。

每次出脱内地或港岛物业，长江实业都会“依样画葫芦”地声明：“李嘉诚对香港及内地发展充满信心”，这句话大家是不是听腻了！ 这8年（2013-2021），香港首富李嘉诚套现了多少在内地囤积的物业？

自2013年起，“李嘉诚跑了”一直成为许多人关注的话题。2013年，李嘉诚先后以26亿元、71亿元卖掉了广州西城都荟广场、上海东方汇金中心；2014年这一年，南京国际金融中心卖了24.8亿元，北京盈科中心卖了60亿元，重庆大都会卖了39.1亿元，上海盛邦国际大厦卖了15.4亿元。

2015年，李嘉诚家族再度出手，200亿元出售上海汇金中心，2019年又卖了大连西岗项目，套现超过40亿元，2020年以约31亿元套现了成都南城都汇商住项目，今年9月又将上海世纪盛荟广场出清，又拿到了21亿元。

李嘉诚、李泽楷父子

不说远的，成都南城都汇商住项目，李嘉诚家族“囤”了16年，上海世纪盛荟广场也是拿地16年了，而且还未实际交付使用。这16年，不说房价起伏，光是地价，就涨了多少倍？

“李超人”一个“囤”字，生财有“道”！

李嘉诚是香港顶级地产大亨，有的人也许会说，他回馈社会也很多，比如捐建汕头大学等。可大家不妨想一下，解决香港年轻人住屋问题，李嘉诚们贡献了多少力量？当然了，很多不明就理的香港年轻人，还仰慕这位港岛最大的“包租公”！

也许，有人会说，卖也好，买也好，都是市场经济的正常现象。

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